Что значит отремонтируй и продай дом? Все просто. Вы покупаете дом, приводите его в порядок и быстро продаете, получая прибыль. В это дело нужно быстро войти, да еще быстрее выйти. К этому нужно иметь призвание быть твердым, но и не давать разгуляться своему самолюбию. Это занятие не для всех, а только для тех, кто готов не упустить свой шанс. Шаг первый – купить дом. Шаг второй – провести реконструкцию. Шаг третий – ламинат balterio. Шаг четвертый – покрасить и отделать. Шаг пятый – выгодно продать. Из-за урагана Катрина, обрушившегося на Новый Орлеан осенью 2005 года, многие районы стали непригодными для жилья. Те, кто занимался ремонтом этих домов, не только зарабатывал деньги, но и стремился вернуть этим местам прежнюю красоту.

- Привет, я Кети.

- А я Шон. Мы занимаемся этим домом. Дом построен в 1890-е годы в позднем викторианском стиле, который назвали двойной прострел. Если открыть парадную дверь и черный ход, то можно выстрелить, ничего не задев. Вы попадаете из одной комнаты. В доме нет прихожей. Поэтому передняя комната переходит в спальню, ванную и кухню. Я видел много фотографий в газетах, во что превратились здесь дома, они сильно пострадали, так что работы будет много.

- Я думаю, что большинство таких людей, как мы, прежде всего думают о восстановлении города – это главное.

- Если мы отремонтируем 15-20 домов в год, то это большая помощь городу. Я хочу посоветовать людям приезжать в Новый Орлеан, потому что здесь столько хорошего, и музыка, и еда…

- И народ здесь замечательный. Что вам еще надо?

- Мы пишем книгу выживания, да? Нет, мы пишем книгу про ламинат .

С Катрин у нас супружеский союз и совместная работа. Да. муж и жена – это команда. Мы вместе работаем каждый день. Но босс – она.

- Я строгий начальник. Мудрый и строгий.

- Вот это правильно.

- Мы купили этот дом в Новом Орлеане пода названием двойной прострел. В нем две спальни и одна ванная на каждой стороне. Его площадь – 203 метра. Мы заплатили 55 тысяч долларов. Ремонт обойдется примерно в 65 тысяч долларов. Мы рассчитываем закончить его через четыре месяца.

Первый день ремонта. Перед тем, как рабочие приступят к делу, супруги хотят еще раз осмотреть дом и наметить фронта работ.

- Я думаю, первым делом надо убрать старый ламинат.

- Да, он ужасен.

- Теперь дверь убрали, а мы ее снова сделаем.

- Так.

- И крышу придется класть новую.

- Конечно.

- Работы много…О, Господи…

Я понимаю, это пластик. Никуда не годится. Надо будет все оторвать. А эти ужасные растения выбросить.

- Пойдем посмотрим внутри.

Снаружи дом не выглядит безнадежным, но Кети и Шон опасаются, что внутри обстановка намного хуже.

- Кто-то убрал несущую стену между комнатами. На месте этой комнаты раньше была дверь, а камин обогревал обе. Место прежней стены легко найти, так что мы вернем ее назад.

- Здесь можно сделать обдувку песком до кирпичной кладки.

- Попробуем на маленьком кусочке.

- Мне кажется, эта печь будет придавать уют.

- Посмотрим другие комнаты. Смотри, что здесь творится. Наверное, вода лилась в этом месте и все здесь заливала.

- Да.

- Меньше всего во время ремонта мы хотим столкнуться с тем, что стропильные фермы повреждены или фундамент осел. Это будет стоить очень дорого.

- Я надеюсь, что балки уцелели.

- Посмотри, кажется, здесь все прогнило. Придется менять. Меня больше всего беспокоит опорная балка на крыше.

- Будем надеяться, что не надо менять.

- Хорошо бы.

- Обрати внимание на ламинат . Этот уже никак не спасти.

- Да, никуда не годится. Ужасное состояние. В отверстиях видна земля.

- Лучше ты иди первый.

- Хорошо.

- Нет, спасибо, мне не хочется.

- Ладно, я попробую.

- Ты очень смелый.

- Смотри, как устроена ванная. Такое впечатление, что ее просто втиснули сюда. Я думаю, мы легко ее вынем. Облицовка сделана скорую руку. Видишь, закрашивается. А там сразу видна эта маленькая старая ванная.

- Ничего себе.

- Если все вынуть, то можно будет сделать аккуратную ванную комнату. Места здесь достаточно. Высота потолка – 4,5 метра.

В спальнях Шон и Кети обнаруживают еще более разрушительные последствия наводнения.

- Нам обязательно надо убрать старый ламинат.

- Он сам отваливается.

- Мы должны быть готовы к тому, что придется все это делать. Видишь, какие хрипкие стены. Кажется, это кухня. Здесь во вторую очередь займемся реконструкцией, да. Надо проверить, нет ли здесь термитов.

- По-моему, все никуда не годится. Посмотри, отрывается как бумага. Просто удивительно. Осторожнее. А здесь надо будет снова закрыть, да.

- Смотри, тут грибы растут. Я не шучу! Честное слово! Сам посмотри.

- Боже мой! С ума сойти!

- Это просто безумие. Ой, не трогай их. Смотри-ка, вентилятор вот-вот упадет.

- Ты там поосторожней. А через крышу видно небо.

На другой стороне дома Шон и Кети увидели точно такие же повреждения.

- Тоже какой-то странный камин. Наверное, это просто имитация каминной облицовки. А выглядит как старинная.

- Может, она и есть старинная?

- А здесь, похоже, нагревательный элемент или что-то в этом роде.

- Какой прочный.

- Смотри, вода стекает с крыши.

- Да, потолок течет.

- Я думаю, когда мы уберем эту панель, то увидим точно, что за ней. Мне кажется, там старая штукатурка. Подержи здесь, а я потяну на себя. Водой залило здесь все и испортило штукатурку.

- Красивые обои. Нам надо будет убрать их полностью до самого камня.

- Понадобится несколько контейнеров для мусора.

- Да.

- Смотри под ноги.

Ламинат такой же, как и на другой стороне. Все выдернем и положим из твердой древесины.

- Еще один камин.

- Заново сделаем облицовку.

- Да, я, правда, не знаю, но нам нужно было бы и это убрать. Осторожнее.

- Ламинат tarkett совершенно сгнил, здесь не наступай. Ванная такая же, как и с другой стороны и сама ванная тоже.

- Здесь осталась дверь и какие-то полки рядом с двухстворчатой дверью.

- Ванная такая же.

- Да, вижу.

- Мы ее вынем.

- Обязательно.

- Иди осторожно. Я и не думал, что все так плохо.

- Как ты думаешь, здесь положим плитку или сделаем деревянный пол?

- Плитку на кухне, а в спальнях я бы ее не клала.

- Мне тоже так кажется.

- Сделаем деревянную, да, повсюду, так даже проще. Верно.

- Здесь относительный порядок. Потому что хорошо выполнены профильные детали. С новой облицовкой будет шикарно смотреться.

- Это точно.

В этом доме есть над чем поработать.

- Да, он будет выглядеть как на открытке викторианского стиля.

- Ну, что, приступим к рушению стен? Пойдем.

Сегодня день разрушений. Здесь работает наша старая бригада. Мы начинаем с фасада дома и выбиваем весь кирпич. Бросай…мы убираем растения, делаем дорожки, чтобы расчистить подход к дому, снимаем пластиковый кирпич с фасада.

- Сегодня постараемся убрать как можно больше.

Когда рабочие начинают очищать фасад дома, они обнаруживают кое-что, внушающее им опасение.

- Смотри, как все сгнило! Это плохо. Просто насквозь прогнило.

- Придется почистить основание и обновить его.

- Я держу…

В этих здания первоначально не было электричества. Поэтому появление газового освещения считалось большой роскошью, например, в ванной. Вот это вентиль для его включения. В доме продолжается снос и демонтаж, а Шон обнаруживает еще одну деталь, касающуюся стен.

- Боже, они тут…Смотри, сколько муравьев! Видишь, что происходит. Стены влажные. Там собираются термиты, которые их разрушают изнутри, они просто проедают их. Когда термиты покидают эти места, а влага никуда не девается, то появляются эти маленькие муравьи, которые устраивают гнезда в мокрых стенах. В Новом Орлеане множество таких домов, где остались муравьи. Нам надо вынуть всю поврежденную древесину. Вероятно, придется потратить на это около трех тысяч долларов. Это все мы должны заменить. Кто составлял смету?

- Ты.

Однако на третий день у Шона, к счастью, появляется повод порадоваться.

- Прямо за тобой.

- Мы поднялись туда и увидели стекло. Там даже заметны пузырьки внутри. Когда мы все почистим, закончим с покраской и приведем в порядок, оно будет очень хорошо смотреться.

- Такую оригинальную отделку обязательно надо сохранять. Она напоминает о старине. Как дела, большой Мо?

Ремонт идет вторую неделю. Перед тем, как продолжить работу, Шон и Кети приглашают инженера-проектировщика.

- Я Марио Баралу из Американ Дрим Констракшн. Нам надо проверить крышу.

- Хорошо, я хочу рассказать в чем там дело. Пойдемте внутрь, я покажу.

- Сзади?

- Да.

- Вы хотите это быстро перестроить?

- Именно так.

- Перед вами ламинат , который вы не можете просто взять и переделать. Мы должны вернуть ему первоначальный вид, потому что это исторический район и здесь надо сохранить стиль, присущий Новому Орлеану.

- Как вы думаете, эти балки не годятся?

- Совершенно верно, мы даже не знаем, в каком состоянии они были до урагана. Что касается крыши, то нам тоже неизвестно, в каком состоянии сама крыша, труба и дымоход. Надо посмотреть, какой ущерб принесли термиты и вода. Таков порядок. Сейчас в Новом Орлеане так делается всюду.

Пока большой Мо работает внутри дома, Шон и Кети сосредоточили внимание на прилегающей территории.

Поскольку …на ней образовался свинцовый налет, который мы удалим с помощью этого устройства. Здесь стоят специальные фильтры, препятствующие распространению свинца. Таким образом мы сейчас избавимся от него. Будем стараться избегать попадания в грунтовые воды, потому что дождь, смывая его, может уносить зараженную воду в землю.

- У тебя отлично получается, а я пойду выпью пива.

Наверное, Шону пора немного отдохнуть. Потому что после того, как весь дом расчищен, Мо и его бригада сталкиваются с еще одной большой трудностью.

- Вы видите, что весь ламинат разобран. Это примерно площадь полутора комнаты. А под ней ничего нет. Ничто не поддерживает этот ламинат .

- Похоже, в этих домах одни сплошные проблемы и постоянно наталкиваешься на прогнившую древесину. Мы даже знаем, сколько времени до урагана пустовал этот дом. То ли это результат разрушений, причиненных Катриной, то ли это было уже давно.

Трудная это работа – ремонтировать и продавать дома. Если вы хотите увидеть, как продвигаются дела, то присоединяйтесь к нам .

Кети и Шон ремонтируют этот дом в Новом Орлеане, штат Луизиана, для последующей его продажи. Он сильно пострадал от урагана Катрина. В этом доме они столкнулись с массой проблем. В результате чего расходы стремительно подскочили.

- Этот дом нуждается в серьезной реконструкции. Но поскольку он представляет историческую ценность, мы хотим сохранить его этот особенный новоорлеанский стиль. Он того стоит.

Ремонт идет седьмую неделю. Основные работы, связанные с обновлением фундамента и перекрытий, сделаны. Сейчас рабочие сосредоточили внимание на наружных работах.

- Мы хотим закончить самую трудную часть работ до наступления дождей.

А тем временем привозят плиты из гипсокартона. Очень важно, чтобы работал квалифицированный штукатур. В этом бизнесе они на вес золота. Для одного дня более чем достаточно у нас было дел.

Идет восьмая неделя ремонта. Пока на улице дождь, можно отправиться в местный магазин, где продают ламинат balterio.

- Как поживаете? Какое у вас изобилие, даже не верится.

- Всегда стараемся.

- Нам нужно ламинат balterio, шесть межкомнатных дверей и две наружных двери.

- Мне эти нравятся.

- Это именно то, что нам надо. А еще нам нужны двери…

- Ясно.

- Вот такие?

- Да.

Кроме того, понадобится ламинат balterio . И вот такие внутренние двери у нас есть.

- Да.

Вполне годятся. Что это? Ламинат balterio?

- Да.

- Очень хорошо.

- Изготовлен в Бельгии.

- Прекрасно.

- Я думаю, двери из натурального дерева увеличат стоимость дома.

- Я хочу вам еще показать. Высота годится.

По-моему, эти идеально подходят. Мы их берем.

- Отлично.

- Наконец, прекратился дождь в Новом Орлеане и в доме приступили к установке дверей и шкафов.

- Хорошо.

- Проверь, как там вошло. Подержи, я сейчас закреплю. Готово. Мне нравится!!!

12-я неделя приносит солнечную погоду и плохие новости о том, что Шон и Кети отстали от графика и на 15 тысяч долларов превысили смету. Так что им надо поторопиться, чтобы закончить ремонт и выставить дом на продажу.

- Вначале мы планировали везде настелить полы из твердой древесины. Даже если мы от них откажемся, мы уже потратили лишние 15 тысяч долларов. А если мы все-таки решим их стелить, то это еще десять тысяч. Кто же это остановит?

Когда последние работы близятся к завершению, Шон сталкивается с еще одной трудностью.

- Мы уже погрязли в этом ремонте. Отстаем на две или даже три недели. Тут снова серьезная ошибка. Я очень рад, что это не я ее допустил. Но тот, кто покупал эти шкафы, не рассчитал размеры. Здесь намного меньше, чем надо. Поэтому мне придется сюда покупать другие. Иначе люди будут биться головой каждый раз, наклоняясь над раковиной, чтобы напиться или вымыть посуду. Это никуда не годится. Придется менять. Очень неприятно. Если хочешь, чтобы все было в порядке, делай сам. А то приходят, делают неправильно и потом полуторачасовую работу переделываешь три часа.

Четыре месяца Шон и Кети ремонтировали этот дом в Новом Орлеане, Луизиана. Сейчас работы завершены. Не все прошло гладко. У них было много трудностей.

- Мы немного превысили смету. Ремонт длился дольше, чем планировали, на четыре недели. Мы столкнулись с непредвиденными трудностями. Когда мы убрали панели на стенах, то за ними в каждой комнате примерно на метр двадцать все было покрыто плесенью. Многие полы из ламината совершенно сгнили. А результатом, я думаю, мы можем быть довольны.

После окончания ремонта Шон и Кети встречаются с агентом по недвижимости, чтобы определить возможную стоимость дома.

- Рад вас видеть, как поживаете, Эллис? Спасибо, что зашли.

- Меня зовут Эллис. Я агент по недвижимости в Новом Орлеане, я занимаюсь этим бизнесом около 35 лет.

- Немного изменилось после того, как вы видели все это в первый раз?

- Никакого сравнения. У вас богатое воображение.

- Вам нравится забор, который я поставил?

- Да.

- Помните, какие тут были прогнившие снизу колонны?

Мы все привели в порядок, покрасили, сохранив при этом уникальный декор. Мне рассказали в историческом обществе, что эти колонны очень необычные. Их делали около десяти лет. Работал один мастер. В Новом Орлеане есть еще только три здания, у которых колонны выполнены в таком стиле. На них так много разных деталей.

Посмотрите теперь…ламинат balterio!

- Прекрасно!!! Замечательно!!

- Вам нравится?

- Да, мне нравится ламинат balterio. Прошлый раз его не было.

- Да, не было.

- Потолки мы оставили прежние.

- И правильно.

- Потолочные вентиляторы пригодятся в летнее время.

- Мне нравится ваш выбор.

- В старом доме были двери…Нам удалось найти двери из кипариса.

- Мне кажется, это очень красиво. Сейчас такие редко встретишь.

- Обратите внимание на камины. Во всех комнатах мы их оставили. Я могу вам показать…

Поначалу их должны были топить углем, но мы просто заложили их, оставив красивые коленные доски вот таким образом. Кроме того, мы сделали в комнатах встроенные шкафы. Раньше в доме их не было.

- Да, они никогда не бывают лишними, так же как и кухонные шкафы.

- Блеск!

- Как видите, мы старались соблюсти единый стиль. Встроенные шкафы в каждой комнате, одинаковые камины, потолочные вентиляторы, у каждой двери оставили застекленную верхнюю часть.

В этой ванной новый душ, раковина, унитаз.

- Вы выполнили большую работу, переделали каждый квадратный сантиметр. Сейчас у этого дома полностью завершенный вид. И еще я заметил, что вы поставили ламинат balterio. Это делает помещение намного светлее.

- Да, это ламинат balterio.

- Замечательный штрих, который подчеркивает принадлежность к старинной архитектуре. Давайте пройдем в эту комнату.

- Нам очень хотелось сохранить полы из твердой древесины. Но, к сожалению, они были совершенно испорчены.

- Комната хорошо выглядит.

- Теперь это красивая кухня.

- Здесь на полу росли грибы.

Мы все перестроили. Единственное, что мы здесь сохранили – это дверная коробка и оконная рама. Мы специально не размещали шкафы в этой части, чтобы можно было поставить стол и есть на кухне.

- У кухни красивый и завершенный вид.

- Сейчас я покажу вам другую часть дома. Она практически такая же. Это ванная. Я рассказываю вам об этой ванной. Нам удалось ее сохранить.

- Некоторым нравятся такие ванные.

- Это левая сторона. Что вы думаете?

- Давайте зайдем внутрь и поговорим.

У Шона и Кети четкое представление о том, как должен выглядеть дом. Они многое улучшили и переделали, но поступили очень мудро, сохранив самые важные архитектурные детали.

- Я все осмотрел и должен сказать, что вы отлично поработали. Конечно, вы хотите знать, во сколько сейчас оценивается дом? Думаю, цена составляет минимум 165 тысяч. А максимум – 190-195 тысяч. После того, что я увидел, я бы сказал, что реальная цена примерно 180 тысяч.

- Отлично!!! Замечательно!

Спасибо.

- Вы молодцы.

- Спасибо.

- Мы купили дом за 55 тысяч и вложили в него 70 тысяч.

- Мы выставили его на продажу за 185 тысяч, то есть чистая прибыль составит 60 тысяч долларов. Здорово! Сегодня у нас вечеринка по случаю завершения ремонта. Всем спасибо! Всем спасибо! Ваше здоровье! За вас! Мы устроили вечеринку, чтобы поблагодарить всех, кто помогал нам привести этот дом в порядок, всех, кто участвовал в укладке ламината balterio.

- Да.

Здесь в Новом Орлеане мы умеем работать и отдыхать!

- Это точно!!!