Город Санленд, штат Калифорния, располагается у подножья гор Сангабрижль всего в 20 км от Лос-Анжелеса. Риелторы ведут активную деятельность в этом районе, где всегда можно найти выгодную сделку. Риски высоки.

- Я давно сделал выбор сам. Результат непредсказуем. Тут есть сухая гниль, мокрая гниль, какая угодно. Но для тех, кто готов рискнуть, есть реальная возможность заработать, купив и продав дом. Покупаем дом. Заменяем старое оборудование. Делаем новый ламинат balterio. Освежаем отделку дома. Продаем с прибылью. Купи продай. Санленд, штат Калифорния – город к северу от Лос-Анжелеса, раскинувшийся у подножья гор Сангабриэль. Из-за свежего воздуха из загородной атмосферы город пользуется популярностью у людей, вкладывающих деньги в недвижимость.

- Меня зовут Гарри Адельман. Это мой проект.

Я работаю контролем электроаппаратуры в Лос-Анжелесе. Это отличная работа. Хотя и не столь интересная. Но у меня неплохо получается. Дом расположен в городе Саналенд, Калифорния. В нем три спальни и две с половиной ванны. Его площадь – 135 квадратных метров. Купил я его за 495 тысяч долларов. Планирую потратить на ремонт 40 тысяч и управиться за два месяца. Хочу сделать этот дом, похожий на жилище, а не на полосу с препятствиями для тренировки солдат.

Хотя Гарри любит шутить, ничего смешного в состоянии дома нет. Здесь нужно делать все: утеплять стены, стелить ламинат balterio , штукатурить потолки. Дом похож на современную пристройку к полувековому сараю. Гарри купил этот дом у другого дельца, плохо спланировавшего ремонт и прогоревшего.

- Нужен не только бюджет, но и страховой фонд.

Никогда не приглашайте архитектора, который не умеет считать. В этом доме туалет в шкафу и шкаф в туалете. Какой-то умник взял карандаш и он исписал все стены в туалете. Видимо, чертить нормальные планы он не умеет.

- Да у них деньги в первый день закончились.

В первый день проекта Гарри обратился за помощью к специалисту.

- Видишь, какой бардак.

- Меня зовут Донна, я дизайнер интерьера.

- Сам я не разбираюсь в дизайне, я не знаю, что модно, а что нет.

- Это вся площадь под кухню?

- Да.

- Нужно хорошо обыграть переход. Эту стену мы закроем.

- Так.

- А сюда поставим шкаф.

- Шкаф над холодильником?

- Да.

- Отлично.

- Кухонный гарнитур мы сделаем на заказ, новые шкафы, штукатурка на стенах. Какой будем делать столешницу? Гранитную?

- Да. Мой маленький дизайнер, как я ее люблю.

- Раковину нужно ставить под окном. Моя посуду, женщина должна смотреть в окно и мечтать.

- Да, мытье посуды должно быть хоть в чем-то приятном. Так что…

Главная спальня выглядит чуть лучше, чем остальные помещения. В доме полно работы. В главной спальне есть ламинат. Не знаю, почему его тут уложили. Но он добавляет некоторый шарм спальне. К тому же, если что-то сломается, здесь можно готовить.

Меньшая спальня со смежной ванной комнатой также требует внимания.

- Это ужас! Да, полная разруха.

- Смотрите, тут сухая гниль.

- Да.

- А еще мокрая гниль. Какая угодно. Смотри! Тут все прогнило.

- Да.

- Труха да и только.

- Тут кажется, еще и плесень завелась.

- Да.

Не трогай эту гадость. Смотри, тут тоже гниль.

- Не понимаю, как люди могли в этом жить.

Заложенные стены также требуют внимания.

- Донна, взгляни-ка на это. Они провели газ, но не потрудились закрыть яму. Наверное, на случай взрыва или еще чего-то. Тут все брошено, все брошено на полпути. Осторожнее ступай.

- Тут можно дорожку…мы оставим бетон?

- Пока я не знаю, а что с ним делать? Что можно предпринять?

- Положить ламинат balterio и сделать террасу.

Видимо, раньше на заднем дворе выпасали скот. Тут нужно выполоть сорняки и посадить цветы. Забор поставим новый. Это украсит двор.

- Думаю, этот дом станет конфеткой, если над ним поработать.

- Согласен.

- Ремонтировать дома под продажу есть хорошим бизнесом, только если не делаешь ремонт сам. Приличная сумма, короткий срок.

Пошла первая неделя ремонта. Рабочие обивают стены гипсокартоном. Дом выпотрошили до каркаса. Помимо опыта работы риелтором Гарри поднаторел в торговле стройматериалами за 50 лет и поставил себя на должность прораба.

- Я должен знать все. Я должен знать, что все, сделанное мной, сделано качественно. Постараюсь экономить на всем, что возможно, но за качеством буду следить в оба.

Вторая неделя ремонта. Стены обитые гипсокартоном. Гарри заехал проверить, как идут дела.

- Эти ребята молодцы. Очень хорошо. Я доволен.

Обивка гипсокартоном и нанесение шпаклевки завершены. Но все должно просохнуть, что пока невозможно из-за ливня. Как только закончится ливень они смогут зашкурить шпаклевку, а на следующий день покрасить. Надеюсь, в понедельник дождь закончится.

Но дождь не закончился ни в понедельник, ни во вторник. Он лил до конца недели. Теперь Гарри на неделю отстает от графика.

- Как видите, мы уже положили первый слой штукатурки на сетку. Но продолжать не можем, пока не закончится дождь. Надеюсь, на следующей неделе начнутся покрасочные работы. Рабочие делают, что могут. Штукатурим потолок, делаем проводку. Молодцы, стараются.

- Не думал, что получится так хорошо. Раньше мне казалось, что проще спалить этот дом и построить новый. Да, все сделано на пятерочку, я доволен вами.

Мы немного задержались из-за дождя. Деньги текут. Гарри и его дизайнер Донна отправились в магазин за ламинат balterio в кухню.

- Начнем с кухни. Расскажите, какой ламинат balterio нужен ? Сиреневую берем?

- Будем отталкиваться от бюджета.

- На ванную и кухню у нас есть 10 тысяч.

Здесь у нас травертин – итальянский белый известняк, ламинат balterio. Так.

В трех цветовых вариантах. Это версальский орнамент.

- Мне нравится цвет ламината balterio.

- Это классический вариант и как раз подходит под ваш бюджет. Он не самый дорогой, но отлично смотрится. Идет как комплект для укладки орнамента.

- Его легко укладывать?

- Да, мы даем схему. Тут все написано.

- Гарри, тебе нравится?

- Да.

- Мне тоже. Мы берем ламинат balterio.

- Отлично.

Наконец над Санлендом выглянуло солнце. Идет пятая неделя ремонта. Рабочие заняты покраской внешних стен в каштановый цвет.

Внутри ведется укладка на пол цементных листов, поверх которых будут класть плитку и ламинат balterio. Но возникла проблема. Ванная установлена неровно.

- Видите, она неровная. Ну, так не годится.

К сожалению, кривизну обнаружили после укладки цементных листов.

Ее нужно будет вынимать. Ну, как они могли не заметить такой сильный крен? Что за косые строители????!!! Ладно, поучимся, как вынимать ванную. Этот дом попортил мне нервишки. Как же я буду рад, когда расстанусь с ним. Но такова моя доля.

Гарри Адельман ремонтирует дом в Санленде, штат Калифорния. Он начал с бюджета в 40 тысяч долларов и должен был уложиться в двухмесячный срок. Теперь он на неделю отстает от графика и на 10 тысяч увеличился бюджет, но он не унывает.

- Главное правильно выбрать дом. Я покупал его с расчетом на снежную бурю. Единственное, к чему я не был готов – к потопу и землетрясению. Но мы справимся.

На девятой неделе привезли плитку и ламинат balterio.

- Это сюда.

Дизайнер интерьера Донна Незарахи помогает рабочим разобрать груду плитки. Она также объясняет им, в какой последовательности укладывать орнамент кухни. Тем временем рабочие кладут плитку в ванной комнате при завершенную главной спальне. Настил ламината balterio – самая масштабная часть работы. Им нужно постелить 60 метров ламината balterio . Помещение имеет не самую удобную форму для работы с ламинатом . В каждом есть неправильные углы, требующие фигурного выпиливания .

В гостиной будет положен дорогой ламинат – хорошая альтернатива паркету. Пол получился шикарный.

- Ого! Чуть не уехал.

- Мы специально открыли эту комнату, чтобы всем показывать. Ламинат balterio подходит по тону к шкафам на кухне.

Теперь, когда работы в доме наладились, Гарри переключил внимание на двор.

- Выглядит, как скотный двор. Понимаете?

Зачем ему понадобилось плюхать посреди двора эту бетонную плиту?

Позади дома бетона предостаточно, чего не скажешь о площадке перед ним. Бетон будут заливать завтра. Как будто специально ждут дождя. Еще бы, под дождем работать интересней. Да и бетон получается крапчатым.

- Я ужасно рад, что не страдаю от недостатка чувства юмора. Знаю, что свое я все равно заработаю. Сколько – неважно. Если бы я думал об этом, то давно свихнулся бы. Даже считать не буду. Сколько ни заработаю – все хорошо.

На 11-й неделе заметны незначительные сдвиги. Ворота и забор поставлены. Наружные стены дома почти готовы. Прибыли ковровый газон для лужайки и шкафы для кухни.

- Какие черные шкафы! Настоящее произведение искусства.

Привезли газон и шкафы.

- Я только знаю, что газон должен быть зеленой стороной наружу, а шкафы коричневой.

Польем его и будет расти как миленький. Главное, чтобы стыки срослись. Кажется, остались лишние куски. Их мы постелем на заднем дворе. Наш дизайнер заказал великолепные шкафы. Они просто изумительные! С ними дом продастся сразу. Три месяца их делали. А устанавливали всего три часа. Почему? Это невероятно.

Ремонт дома в Санленде отнял у Гарри Адельмана 4 месяца. Он превысил бюджет и выбился из графика. Сегодня дом будет оценен риелтором. Но Гарри и его дизайнер Донна все еще наводят в доме лоск.

- Нет, так не пойдет. Я и не заметил, что окно такое грязное. Хорошо иметь в доме горячую воду, когда на дворе тридцать. Я сделал все, что мог. А тут и риелтор приехал. Вот это да! Роскошно выглядишь.

- Меня зовут Дженна Вандерлих. Я агент по торговле недвижимостью.

- Я , аж вспотел.

- Ты хочешь сказать, что усердно трудился?

- Разбрызгиватели воды промыли тут дыру. Но все остальное просто отлично, не считая коричневых стыков на газоне.

- О, пол тебе удался. Ламинат balterio- это сказка!

- Да.

- И входная дверь отличная. Даже присох над карнизом сделал.

- Это маленькая ванная.

- Мне так нравится эта стройка.

- Они дорогие. Ручная гравировка.

- Вижу.

- Думаю, эта мебель накинет дому цену?

- Они дорогие и покупатели это оценят.

- Точно.

- Боже мой!

- Да.

- Какие перемены!

- Мы закончили на прошлой неделе.

- Итальянский.

- Прямиком из Италии, еще тепленький.

- Вот это классно смотрится. Бытовая техника из нержавейки, классная микроволновка.

- Классно.

- А наша вытяжка!

- Показывай остальные комнаты. Пошли.

- Это первая спальня. Если помнишь, тут был полный бардак. Но наш дизайнер посоветовала выкрасить камин и сделать свет. Так симпатичнее.

А ты что скажешь?

- Белая краска освежает, это хорошо. Но если выложить его травертином, то так вы поддержите главную тему дома.

- Бюджет сказал красить в белый цвет.

- Ты все-таки решил поставить двойную раковину.

- Да, выгодное было предложение.

- Знаешь, тут тесновато. Знаешь, но если закрыть дверь, то нормально. Тут надо поставить стопор, а то сидящему на унитазе будет попадать дверью по лбу.

- Это поправимо. А эта ванная главной спальни. Роскошная.

- Размер у нее хороший. Вот только дыра в потолке мне не нравится.

- Так и знал, что что-то упущу.

- Отличная ванная, да. Мне очень нравятся эти шкафы.

- Еще одно выгодное предложение.

- Очень милые.

-Может, нужно было сделать стекло прозрачным, а не матовым?

-Мне нравится, когда через стекло видно.

- Мне тоже. Можешь не рассказывать. Но тут очень элегантный узор.

Смотрится отлично.

Гарри решил оставить цементную площадку на заднем дворе и слегка прибрав газон. Хотя это и не очевидно.

- Гарри, покупателю этого дома очень повезло. У них будет площадка, где можно поставить машину или же столик со стульями и обедать на воздухе. А что там с травой?

- Мы думали, там можно сидеть или играть в футбол. Каково твое мнение об этом доме?

- Мне этот дом сразу приглянулся. Во-первых, он находится в отличном районе. К тому же ты сделал в нем отличный ремонт. Ты поставил мебель и технику, чего не делают другие. Конечно, остались кое-какие недоделки, но разобравшись с ними, ты можешь выставлять дом на продажу за 699 тысяч.

- Это меня устраивает. Поскорей бы продать это чудовище. Цена подходящая.

Я купил этот дом за 499 тысяч. Вложил 100 тысяч. И получил 699. Сто тысяч прибыли – неплохо.

Она не даст мне завысить цену. Знаешь, я хочу поскорее его продать. Поэтому я послушаюсь ее совета. Задержался немного. Что делать? Быстро только кошки родятся. Я недоволен ремонтом. Лучше б меня паралич разбил. Но винить некого, кроме себя. Я занимаюсь этим ради заработка. Поэтому знаю, где и что покупать. Но следующий дом буду ремонтировать, буду ремонтировать сам.

Посмотри , также ламинат egger .